| Calcul
du coût global |
| |
Comparatif
investissement et charges
Réalisé dans le cadre d’une opération
de réduction des charges en logement social.
Avec le soutien du Ministère du Logement, de l’ADEME,
de l’EDF. Notre
Dame Des Champs Provins (77)
SA d’HLM "Les foyers de Seine et Marne",
• 48 logements
• Shab = 2996 m2
L'objectif de ces calculs a été de comparer
un batiment à isolation intérieur en énergie
gaz au
méme batiment en Mur Manteau en
énergie electrique.
Dans
les deux cas, les calculs ont été menés
selon la RT 2000 et les vérifications
réglementaires ont été faites.
Notes:
•
Les installations électriques (autres que le chauffage)
ont été supposées identiques,
•
Ce tableau ne prend pas en compte les primes à la qualité
des fournisseurs d'énergie,
•
Lors de la réalisation,ce sont des planchers chauffants
rayonnants électriques qui ont
été installés dans les piéces
de séjour.
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Isolation
Intérieure |
Ecarts |
Isolation
Extérieure |
 |
Surface
Habitable |
2957
m2 |
+
39 m2 |
2996
m2 |
| Isolation |
Intérieure
PSE th38 80 + 10 |
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Enduit
sur isolant |
| Ponts
thermiques |
Non
Traités |
|
Traités
par
ITE |
| Vitrages |
PVC
4-16-4 clair |
|
PVC
4-16-4 peu émissif |
| Ventilation |
50%
Hygro A |
|
100% Hygro B |
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Total
bati +Vmc |
362
749 Euros |
+61
687 Euros |
424
436 Euros |
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Production
chauffage |
Chaudière
gaz HR |
|
Convecteurs
NF-C
4 ordres |
| Emission |
Radiateur
eau |
|
|
| Régulation |
Robinets
thermostatiques |
|
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| Programmation
journalière |
1
zone |
|
1
ou 2 zones |
| Délestage |
Néant |
|
Electronique
|
| Production
ECS |
Instantanée |
|
Ballons NF-B gr. capacité |
| Distibution
ECS |
Réseau
plomberie |
|
Réseau
plomberie |
| Economiseur
d'eau |
néant |
|
Economiseur
+ Mitigeur |
| |
Total
Equipements |
305
430 Euros |
-75
700 Euros |
229
730 Euros |
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|
 |
Ecart
Ubat - Ref / Ubat |
+
10.25 % |
-
17.30 % |
-
7.05 % |
Ecart
Créf / C |
-
3.48 % |
-
8.38 % |
-11.85
% |
| |
Bilan
investissement |
668
178 Euros |
-14
013Euros |
654
166 Euros |
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| Charges
et dépenses annuelles estimées, pour
un logement moyen T3 |
| |
Caractéristiques: |
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| Surface
habitable totale en m2 |
2957
m2 |
+39
m2 |
2996
m2 |
| Surface
utile en m2 |
61.61
m2 |
+0.81
m2 |
62.42
m2 |
| Loyer
annuelle en Euros |
3380
Euros |
+
11 Euros |
3391
Euros |
| Electricité
tarif au 11/2001 |
Option
base 6kVA |
|
Option
heures creuses 6kVA |
| |
Abonnement
electricité |
60
Euros |
|
105
Euros |
 |
Consommation
electricité/Chauffage |
-- |
|
225
Euros |
Consommation
electricité/ECS |
-- |
|
113
Euros |
| Usage
domestique Elec |
196
Euros |
|
218
Euros |
| Auxiliaires |
25
Euros |
|
-- |
| GAZ
tarif au 08/2001 |
B1-Zone
1 |
|
-- |
| Abonnement
Gaz |
117
Euros |
|
-- |
| Consommation
gaz /Chauffage |
179
Euros |
|
-- |
| Consommation
gaz /ECS |
62
Euros |
|
-- |
| |
Usage
domestique gaz |
15
Euros |
|
-- |
| |
Total
consommations |
477
Euros |
+
79 Euros |
556
Euros |
| |
entretiens
des installations=P2 |
76
Euros |
-
61 Euros |
15
Euros |
| |
Total
P1 + P2 |
730
Euros |
-
54 Euros |
676
Euros |
| |
|
|
|
|
 |
Consommation
annuelle d'eau en m3 |
82
m3 |
-
58 Euros |
63
m3 |
| Dépenses
gros entretiens , grosses réparations |
201
Euros |
- 78 Euros |
123
Euros |
| Provision
légale
grosses réparations 0.5% par an |
204
Euros |
-- |
204
Euros |
| Bilan
entretiens sur 32 ans pour 48 Logements |
|
-119
800 Euros |
|
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| |
Bilan
Exploitation P1+ P2+P3 |
1388
Euros |
-191
Euros |
1197
Euros |
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| |
Le
Mur Manteau :
|
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Les économie réalisées se traduisent
:
|
Pour l'occupant
• Un seul abonnement énergétique sans augmentation
de puissance souscrite,
• Des besoins de chauffage faibles,
• Une production d'eau chaude sanitaire compatible avec
les économiseurs d'eau,
• Un entretien réduit,
• Un confort et une qualité de vie accrus. |
Pour le propriétaire
• Protection du bati contre les chocs thermiques
et les eaux de pluie,
• Absence de dégradations extérieures par
fissuration du gros oeuvre,
• Suppression des risques de condensation,
• Ravalement de façades moins fréquents,
• Des équipements plus pérennes.
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| Bilan
d'exploitation compétitif. |
|
